Sijoitusblogi

Autopaikka on sijoituksena pitkäaikainen hankinta, ja se voi myös toimia mielenkiintoisena vaihtoehtona asuntosijoittamiselle. Autopaikkaan pääset kiinni pienemmällä pääomalla kuin asuntoihin, joten ne ovat siis oiva tapa päästä käsiksi kiinteistösijoittamiseen.

Harri ei ole 14 vuoteen laittanut kravattia kaulaan. Kun Harri oli 33 vuotias niin hän päätti että hän on nelikymppisenä sellaisessa taloudellisessa asemassa että hän voi tehdä mitään haluaa. Tavoite toteutui. Nyt 53-vuotiaana Harri elää elämää juuri sellaisena kun haluaa. Omien sanojensa mukaan hän ei tee lainkaan töitä. Harri toteuttaa omaa...

Autopaikan voi saada ostettua muutamalla tonnilla. Sanna Spårman kertoo, että realistinen odotus vuokratuotosta on 7-12 prosenttia.

Tiedätkö itse tarpeeksi asuntosijoittamisesta? Voitko luottaa omaan vaistoosi päätöksissä? Entä oletko varmasti osannut ottaa kaikki kustannukset ja näkökulmat huomioon? Alla hieman ajatuksia asuntosijoittamisen riskeistä ja niihin varautumisesta.

Kerron omia kokemuksia Airbnb toiminnasta ja kalustettujen asuntojen vuokraamisesta pk-seudulla. Minulla on 4 omaa ja 3 muiden asuntoa joita hoidan ja pidän Airbnb sivustolla lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Kohteet ovat Helsingissä Punavuoressa, Kalliossa, Espoossa ja Vantaalla.

Voiko autohallipaikkoihin myös sijoittaa? Aihe herättää mielenkiintoa, sillä siitä ei ole toistaiseksi paljon puhuttu. Jos kuitenkin katsoo esimerkiksi Oikotien sivuja, esiin tulee lista, jossa näkyy pääkaupunkiseudulla myynnissä olevia autopaikkoja. Listalla on paljon uudiskohteita, mutta näihin paikkoihin ei pääse käsiksi, ellei osta kyseisestä...

Majoitustoiminta, lyhytaikainen vuokraus, Airbnb toiminta. Kaikessa tässä on hitusen negatiivinen kaiku tai oletus että tässä toiminnassa on vähän jotain epäilyttävää? Onko se helppoa rahaa, harmaata taloutta tai kenties luvatonta toimintaa? Onko se joltain muulta pois? Tapa äkkirikastua tai saada isot vuokratuotot?

Ostat asunnon pk-seudulta. Joudut todennäköisesti ostamaan myös autohalliosakkeen tai parkkipaikan. Hinta saattaakin tulla yllätyksenä. Espoon alueelta parkkipaikasta voi joutua maksamaan jo 10 - 20 000 euroa. Kovasti on kuhistu nyt Vantaan Kivistön uudisalueen parkkipaikkaongelmasta ja siitä kuinka autohallipaikkoja myydään nyt hintaan 25 000....

Pankkilainan saanti sijoitusasunnon ostoon käy vaikeammaksi kun sijoitusasuntoja on useita. Pankki mieltää asuntosijoittajan ja sijoitustoiminnan ammattimaiseksi. Omia neuvottelutaitoja tarvitaan entistä enemmän, mitä pidemmälle sijoitustoiminta etenee. Pankki luottaa minun näkemykseen ja kyvykkyyteen laskea ja esittää sijoituspäätökset. Pankkiin...

Ostin ensimmäisen sijoitusasunnon 2015. Enkä ole ollut kovin montaa vuotta oman kodin omistajakaan (vuodesta 2012). Minulla on ollut elämässä sellaisia aikaisempia parisuhteita joissa olen asunut silloisen avomieheni omistamassa asunnossa. Minulla ei ole ollut mahdollisuutta ostaa omaa asuntoa, tai niin olen kuvitellut. Koska pankista en ole saanut...

Sinulla voi olla tottumuksia, jotka heikentävät sinua. Muutoksen salaisuus on keskittää kaikki voimasi, mutta ei vanhan vastustamiseen, vaan uuden rakentamiseen.
- Sokrates